ZPRÁVA PŘEDSTAVENSTVA SPOLEČNOSTI | KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s.

Zpráva představenstva společnosti

o návrhu na vložení městského teplárenského majetku do majetku spol. KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s. formou nepeněžitého vkladu.

Vážená Rado Města Klatovy,

představenstvo společnosti KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s. si dovoluje předložit návrh na vložení městského teplárenského majetku do majetku naší společnosti. Tento krok považujeme za zásadní pro zajištění dlouhodobé stability, efektivního provozu a modernizace teplárenské soustavy ve městě Klatovy.

KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s. dlouhodobě provozuje teplárenské technologické zařízení, které je v majetku Města Klatovy. V rámci diskuze mezi majitelem a provozovatelem vznikla myšlenka vkladu tohoto městského majetku do majetku teplárny. Znalecký posudek, který v roce 2025 připravila společnost KPMG Česká republika, s.r.o. na podkladě dodaných materiálů, které byly připraveny Městem Klatovy ve spolupráci se spol. KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s. odráží současnou tržní hodnotu vkládaného majetku. Celý proces je připraven tak, aby ke vkladu majetku došlo k datu 1.1.2026.

Mezi hlavní důvody a přínosy vkladu majetku v ekonomické oblasti můžeme uvést zvýšení hodnoty společnosti – vložený majetek posílí vlastní kapitál, což umožní získat výhodnější úvěrové financování budoucích investic (zejména v oblasti dekarbonizace a modernizace zdrojů). Dále půjde o zjednodušení finančních toků – odpadne nutnost pronájmu či smluv o výpůjčkách mezi městem a teplárnou, nebo o efektivní čerpání dotací – dotační tituly (národní i evropské) zpravidla vyžadují, aby žadatel byl vlastníkem majetku, do kterého se investuje.

Z hlediska organizačních a provozních přínosů bychom rádi upozornili na systémové nastavení formou jeden vlastník – jedna odpovědnost. Centralizace majetku odstraní duplicitní kompetence mezi městem a teplárnou, zjednoduší správu a údržbu. V neposlední řadě jde o rychlejší rozhodování v případě nutných investic – teplárna bude schopna bezprostředně reagovat na technické i legislativní požadavky.

Jasně vymezený majetek v účetnictví společnosti umožní lepší plánování a kontrolu nákladů, což předpokládáme povede i k doložení transparentního hospodaření vůči financujícím institucím (bankám).

V oblasti technických a rozvojových přínosů by vklad městského majetku umožnil podporu modernizace teplárny, která by získala možnost uceleně plánovat rekonstrukce a investice do zdrojů i sítě rozvodů tepelné energie. V rámci transformace teplárenství obecně je požadována flexibilita při přechodu na nové technologie (investice do OZE, kogenerace či akumulace tepla apod.), a to lze realizovat rychleji, pokud je majetek plně v dispozici provozovatele.

V neposlední řadě sjednocená správa zlepší koordinaci oprav a údržby a zároveň umožní vyšší spolehlivost dodávek tepelné energie.

Představenstvo společnosti by rádo upozornilo i na nezanedbatelný přínos pro město Klatovy a jeho občany v oblasti zajištění dostupného tepla za spravedlivé ceny, kdy efektivní provoz a investice do moderních technologií snižují provozní náklady.

Závěrem lze shrnout, že cílíme na dlouhodobou energetickou bezpečnost – město Klatovy i jeho obyvatelé získají garanci stabilního, ekologičtějšího a udržitelného systému zásobování tepelnou energií.

Pro vlastní realizaci vkladu městského teplárenského majetku do struktury teplárny bylo zadáno zpracování znaleckého posudku k ocenění vkládaného majetku, které provedla spol. KPMG Česká republika s.r.o. Tržní hodnota teplárenské infrastruktury definovaná v tomto znaleckém posudku včetně pozemků činí 121 965 872 Kč. Vzhledem k udržitelnosti dotačního titulu je z celkového objemu vyjmuta položka inv. č. 10642 (plynová kotelna 393) . Z důvodu probíhající investiční akce spol. KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s. (konverze části parovodu na horkovod) není uveden ve výčtu položek ke vkladu soubor těchto technologických částí:

• tepelné rozvody VS5 (inv.č. 409)

• technologie VS5 (inv.č. 352 - část)

• plynová kotelna 397 (inv. č. 360)

• technologie VS8 (inv. č. 354 - část)

Dále není předmětem vkladu budova VS5 (inv. č. 352), včetně pozemku p. č. st. 3195/1.

Po dohodě s vlastníkem nemovitosti, Městem Klatovy, byla vyjmuta z vkladu část budovy objektu na adrese Plánická 626 (inv. č. 340-část) – budova bývalé uhelny, nyní bowling.

Pro realizaci této transakce byl sestaven tým, který připravil harmonogram vlastní realizace vkladu ve složení zástupců města, teplárny, městské právničky a notářky.

Představenstvo je přesvědčeno, že vložení městského teplárenského majetku do spol. KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s. je strategickým krokem, který přinese jednotu vlastnictví, vyšší efektivitu, lepší přístup k financím a dotacím, stabilitu dodávek tepelné energie i dlouhodobý prospěch pro město Klatovy a jeho obyvatele.

Žádáme proto Radu Města Klatovy o podporu tohoto návrhu.

Za představenstvo spol. KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s.:

………………………… ………………………… ………………………..

   Ing Petr Beránek            Ing. Petr Votípka         Bc. Miroslav Prášil